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承包人无法承接新的合同项目

2018-12-04 02:45

新增利润率的确定

新增利润率计算基数的确定

租赁机械闲置费用=租赁机械闲置台班单价闲置总台班

由我国建筑企业管理体制可知,项目经理部具有一定的独立性和固定性,是工程效益考核中心和成本核算中心。在一个会计核算年度,若该承包人整体是亏损的,并不能影响一个具有较强竞争力的项目部的较高盈利。因此在应用该公式时,机会利润率釆用承包人承担该工程 的项目部近几年的平均利润率较为合理,其计算方法如下公式:

*机会利润率的确定

计算机会利润最常见的方法为hudson公式法,其基本原理为正常情况下承包人可完成的计划工作量所对应工程价款中可获得的利润,计算公式如下,使用这一公式应满足两个主要假设条件:

发布时间:2017-04-22 13:48:36

②在合同利润率的基础上下浮一定比例,由于承包人在暂停施工期间并没有进行施工,因此索赔的利润率应与合同利润率不同;

机会利润额=机会利润率合同额原合同工期延误时间

新增利润的利润率可釆用以下三种方法确定:

1)人工窝工费的确定

一、项目工期延误时机会利润的计算

二、非项目工期延误时新增利润的计算

机会利润的计算方法

a.有良好的市场背景同时承包人也有良好的成功的商业历史承包人凭借其定价的能力获得有恰当的利润的新的合同项目。

自有机械闲置费用=自有机械闲置费台班单价闲置总台班

承包人在暂停施工时的机械设备闲置费用指的是施工现场投入的机械设备全部闲置时,所发生的设备折旧、大修理、养护等费用,还有以此引起的机上司机和其他操作人员等人工窝工费。本处将机上人工作为人工窝工费计算,因此此处只计算机械设备本身闲置费。施工现场的机械设备包括自有机械设备和租赁机械设备两种,故机械设备闲置费是由自有机械设备闲置费和租赁机械 设备闲置费组成。自有机械设备闲置费用的计算与租赁机械设备闲置费用的计算公式如下:

新增利润=(人工窝工费)新增利润率

机会利润率=(合同额-直接成本)合同总额

总价计算法适用于大型工程项目发生的窝工事件,其人工窝工量较大,使用总计价法可避免繁琐的窝工签证和现场窝工人员数量的清点。

③可釆用投标报价时所釆用的利润率,或当地主管部门公布的建筑承包公司各类型工程的平均利润率。承包双方可根据工程项目实际情况选择新增利润率,则新增利润的计算公式如下:

新增利润=[(人工费 机械设备闲置费)]新增利

①与原合同中综合利润率保持一致,依据新增利润的定义可知, 因发包人原因导致承包人暂停施工复工后,承包人继续原承包合同内容进行建设,与暂停施工前相比,仅增加了承包人在此期间发生的额外成本和费用,而项目的综合利润率没有变化;

承包人在窝工情况下必然全部或者部分丧失劳动力的使用功效,而承包人又必须对所使用的人工支付薪酬,因此,人工窝工费是承包人暂停施工期间必然发生的额外费用支出。计算窝工费的方法分为总价计算法与单价计算法两大类。

b.承包人的资源(一般认为是主要的工作资产和关键人员)是有限的在承包人没有脱离延误的合同之前,承包人无法承接新的合同项目。

2)机械设备闲置费用的确定

对于因承包人暂停施工期间发生额外成本或费用支出计取的新增利润,通常采用成本利率法进行计算,即以承包人在此期间实际支付的各项成本或费用的总金额为基数,乘以合同签订时项目本身的利润率。因此,计算新增利润的关键是明确计取基数和合同利润率。

(本文来源于网络)

承包人新增利润的计算基数为在暂停施工期间实际支付的额外费用,主要包括人工窝工费和(或)现场机械设备闲置费,并且其计算基数要与原合同中利润的计算基数保持一致,即若原合同中利润是以人工费为计算基数,则新增利润的计算基数仅为额外发生的人工窝工费;若原合同中利润是以人工费与机械费的总和为计算基 数,则新增利润的计算基数为人工窝工费与机械设备闲置费的总和。

依据机会利润定义可知,承包人的机会利润索赔不是以额外工作的数量或直接损失的程度为依据,而是以承包人潜在盈利能力为依据,因此相对于直接损失,机会利润存在未来性、期待性和不确定性等特点,承发包双方很难对其进行精确量化。借鉴英国估算总部管理费和利润的hudson公式对其进行计算。

需要注意:承包人在向发包人提出新增利润索赔时,首先需要证明存在因发包人拖延支付进度款导致的暂停施工,期次需要证明暂停施工期间存在人工窝工和机械设备闲置的情况。如果承包人将用于本工程项目的人员或机械设备在暂停施工期间安排于其他工程项目,实际中并没有造成人工窝工或机械设备闲置的情况,因此不存在人工窝工费或机械设备闲置费。

单价计算法适用于小型工程项目发生的窝工事件,其人工窝工量较少,通过清点人工窝工数量可较准确地计算出人工窝工费。其中在单价计算法中,工日窝工人数可按照现场签证的窝工时段测算相应的人工综合工日数量,人工费单价可按照投标报价中人工费单价或合同中人工费单价计取。在工程实践中,当计算人工窝工量时应灵活选用计算方法,基本原则为在强调原则与科学的基础上,将具体、复杂的问题简单化、合理化。

在满足上述假设条件的情况下,应用hudson公式的关键为如何确定合理的机会利润率。在工程实践中通常可釆用以下三种平均利润率来估算机会利润率。

若上述假设条件发生变化,该公式的适用性将变弱。